Chủ Nhật, 31 tháng 5, 2020

Phương thức làm mát căn nhà mùa nóng mà không cần điều hòa

Nền nhiệt trong những ngày hè luôn duy trì ở mức cao, có thể đạt ngưỡng 38-40 độ C. Nắng nóng gay gắt, kéo dài ảnh hưởng đến sức khỏe con người, đặc biệt là đối với trẻ nít và người cao tuổi. Bên cạnh dùng điều hòa, việc kết hợp thêm các cách làm mát nhà mùa nóng dưới đây sẽ giúp bạn và gia đình vượt qua những tháng hè một cách nhẹ nhõm hơn.

Biến đổi khí hậu tác động không nhỏ đến nền nhiệt ở các nhà nước. Ở nước ta, mùa hè nền nhiệt tăng cao đột biến, có thể lên tới trên 40 độ C, khôn cùng nắng nóng, oi bức, ảnh hưởng đến sức khỏe và tâm trạng của con người. Vậy làm thế nào để bạn và gia đình đối mặt với tình hình thời tiết hà khắc như giờ? dùng điều hòa nhiệt độ là một giải pháp được nhiều người chọn lựa nhưng lại khiến hóa đơn tiền điện tăng nhanh hơn cả nhiệt độ ngoài trời. vận dụng một số cách làm mát nhà ngày nóng dưới đây sẽ giúp bạn giảm bớt phần nào sự khó chịu của cái nóng ngày hè mà không cố định phải bật điều hòa 24/24.

Bố trí công năng hợp lý

Chúng ta đều biết, hướng Tây là hướng bộc trực xúc tiếp với nắng nóng và bức xạ màng tang. do vậy, ngay từ khâu thiết kế, xây dựng, hãy bố trí những khoảng không dâm phụ trợ như cầu thang, hành lang, nhà vệ sinh, nhà kho… ở phía Tây; các không gian sống và sinh hoạt còn lại được bố trí ở phía Đông để tránh ánh nắng và nhiệt lượng từ ác vàng.

Chống nóng cho tường và mái nhà

Tường và mái là những bề mặt chở che cho ngôi nhà, thẳng tuột phải tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa. Nếu không tính nết kỹ, ngôi nhà dễ bị nóng vào mùa hè, lạnh vào mùa đông. bây giờ, có khá nhiều nguyên liệu chống nóng, giảm nhiệt cho trần nhà mà chúng ta có thể vận dụng như tấm lợp, ngói, bông thủy tinh, rockwool, XPS… Trong quá trình thi công, lắp đặt, nên chừa lại khoảng cách hiệp giữa mái và trần để giảm bớt độ nóng.

Với tường nhà, các kiến trúc sư khuyên nên xây 2 lớp gạch, dùng sơn tường cách nhiệt hoặc xây tường bằng gạch block vì nguyên liệu này có khả năng cách nhiệt khá tốt.

Thiết kế 2 cửa sổ trong 1 phòng

Người ta thường nghĩ rằng, một phòng chỉ có một cửa sổ là đủ. Tuy nhiên, ngày nay, nhiều gia đình đã dần áp dụng bố trí 2 cửa sổ trong cùng 1 phòng, tạo điều kiện cho luồng gió thiên nhiên dễ dàng lưu thông trong nhà. Cách làm này không chỉ giải quyết vấn đề không khí nóng trong phòng mà còn cho phép tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên, từ đó tằn tiện năng lượng cho làm mát, chiếu sáng.

Lợp mái nhà màu sáng

Chúng ta đều biết rằng, những gam màu tối thường thường thu nhận nhiệt tốt hơn. nên, nên ưu tiên chọn lựa các loại tôn, ngói có màu sáng khi lợp mái nhà. Nếu đã lỡ lắp loại ngói, tôn tối màu, bạn có thể sơn lại bằng sơn cách nhiệt hay trải tấm cách nhiệt trên mái nhà với tông màu sáng. 

Làm logia thay vì ban công

Nhà phố, nhà liền kề hay chung cư thường có thêm ban công hoặc logia để làm nơi hóng mát, ngắm cảnh hay phơi đồ. Theo các chuyên gia, để tránh nóng, gia chủ nên vận dụng logia vì logia được làm thụt vào trong tường ngoài nhà thay vì nhô ra ngoài trời như ban công, cho phép logia hưởng gầm sàn ở phía tầng trên làm mái che nắng, từ đó giảm tác động trực tiếp của quạ lên không gian sống.

Trồng cây xanh cũng là cách làm mát nhà mùa nóng

Cây xanh chẳng những có công dụng trang trí, che mát mà còn là phương pháp làm mát nhà mùa nóng cực kỳ hiệu quả. Cây xanh vốn được ví như chiếc điều hòa mà mẹ thiên nhiên tặng thưởng cho loài người. Sự hiện diện của cây xanh trong không gian sống sẽ giúp ngôi nhà trở thành ấn tượng, mát mẻ và trong lành. Nếu diện tích nhà rộng rãi, bạn có thể trồng các loài cây to, cây cho bóng mát. Với nhà phố, nhà ống, nhà liền kề, hãy chuyển sang trồng các loài cây nhỏ dạng thân leo hay bố trí các chậu cây nhỏ ở các khu vực hứng chịu nắng như cửa sổ, ban công.

thực hành nguyên tắc đóng cửa vào ban ngày, mở cửa khi trời tối

Nếu muốn làm mát nhà, bạn cần hạn chế không khí nóng từ bên ngoài tràn vào nhà. Trong khi đó, ban ngày là thời điểm nắng nóng nhất, gây ảnh hưởng đến nhiệt độ bên trong nhà. Các khảo sát gần đây cho thấy, khoảng hơn 30% lượng nhiệt trong ánh sáng ác chiếu vào nhà thông qua lối cửa sổ. Do đó, bạn nên ứng dụng triệt để phương pháp đóng kín cửa vào ban ngày. Khi thấy nắng lên, hãy đóng kín cửa sổ, kéo rèm lại để ngăn nắng làm nóng phòng. 

Ban đêm, khi thời tiết mát mẻ, khí trời dịu nhẹ cũng là lúc bạn nên mở tung cánh cửa để đẩy không khí nóng trong nhà ra ngoài, giúp ngôi nhà mau trở lại mát mẻ, dễ chịu hơn.

Dán phim cách nhiệt cho khu vực cửa kính

Phim cách nhiệt là một tấm polyester kết hợp công nghệ men gốm và lọc quang phổ hồng ngoại, công nghệ phóng xạ, công nghệ cắt tia hồng ngoại, được tráng phủ kim loại và có keo dán để dán lên bề mặt bên trong mảng kính, giúp cản trở sự đàm đạo nhiệt qua kính, cản tia UV, tia tử ngoại. Khác với các loại giấy dán kính cửa sổ, phim cách nhiệt không chắn tầm nhìn mà còn có thể giữ tới 80% năng lượng màng tang, đảm bảo ngôi nhà thoáng mát hơn trong những ngày nóng.

lựa chọn màu sắc và vật liệu nội thất ăn nhập

Màu sắc là yếu tố đặc biệt quan trọng trong thiết kế nội ngoại thất. Nếu ngôi nhà nằm ở vị trí đón nhận nhiều nắng gay gắt, nên chọn các gam màu lạnh như xanh ngọc, kem, cốm, trắng… khi sơn tường nhà. Những gam màu này có tác dụng làm giảm hấp thụ nhiệt, giảm cảm giác mệt mỏi, giúp thư giãn tinh thần.

Về chất liệu, nên chú trọng dùng các vật liệu tự nhiên như tủ gỗ, granite, sàn gỗ, sofa gỗ...

Hạn chế sử dụng các thiết bị điện

Tập nếp tắt các thiết bị điện khi không dùng đến. Không chỉ là vấn đề hà tiện điện mà nhiệt lượng tỏa ra từ các thiết bị này trong quá trình hoạt động sẽ làm tăng thêm vài độ C cho ngôi nhà vốn đã bí bức. Ngoài ra, gia đình bạn cũng nên tập thói quen sinh hoạt trong một căn phòng thay vì phân tán khắp các phòng như mọi khi. Bên cạnh đó, cần lên lịch nấu nướng khoa học, hạn chế việc thổi nấu để giữ cho ngôi nhà luôn mát mẻ vì nấu nướng bằng bếp ga, lò nướng, lò vi sóng đều góp phần làm tăng nhiệt độ trong nhà lên.

dùng quạt hợp lý

Có thể thấy rằng, quạt là một trong những món đồ gia dụng có mặt ở bất cứ gia đình Việt nào. Có 4 loại quạt điển hình là quạt trần, quạt cây, quạt thông gió, quạt hơi nước. 

  • Với quạt trần, vào mùa hè bạn hãy cài đặt quạt quay ngược chiều kim đồng hồ, tạo luồng gió nhẹ để khi đứng dưới cánh quạt, chúng ta sẽ ngay tức thì cảm nhận được luồng gió lạnh thổi tụ họp và không bị loãng khắp phòng.
  • Với quạt cây, bạn có thể áp dụng một mẹo nhỏ đơn giản nhưng mang lại hiệu quả cao là để đá lạnh vào trong một chiếc bát và đặt phía trước quạt. Hơi nước mát bốc lên sẽ được quạt thổi khắp phòng, giúp giảm nhiệt căn phòng chóng vánh. Lưu ý, nên để quạt ở khoảng cách hợp lý để tránh gây vướng víu và cảm nhận được luồng gió mát mẻ tuyệt đối.
  • Quạt thông gió dù không tạo ra luồng gió mát trực tiếp nhưng lại có thể hút không khí ra bên ngoài, có thể lắp ở mọi phòng trong nhà. Hay lặp một chiếc quạt thông gió ở những phòng ngay oi bức, bí bách như bếp, nhà vệ sinh để cải thiện không khí trong nhà.
  • Quạt phun sương được đánh giá là giải pháp hữu hiệu thay thế cho điều hòa bởi tính di động và khả năng kiệm ước năng lượng. Ngoài tác dụng làm mát, loại quạt này còn làm tăng độ ẩm trong không khí, mang lại cảm giác dễ chịu trong những ngày nóng nực.

quét dọn nhà cửa thẳng băng

Dân gian vẫn có câu: "Nhà sạch thì mát, bát sạch ngon cơm". Giữ nhà ở sạch sẽ chính là giải pháp chống nóng hết sức hiệu quả. Bạn cũng nên quét dọn bớt các món đồ không dùng đến để làm thoáng nhà, ngăn hiện tượng tích trữ nhiệt.

Thay đệm, ga trải giường

Hè đến, khi tiết trời nóng nực, chúng ta không cần dùng tới các loại chăn, ga, đệm quá dày. Hãy dọn bớt chúng và cho vào tủ để phòng ốc được thông thoáng, tránh tích nhiệt. Nếu vẫn muốn ngủ trên những chiếc đệm êm, hãy tuyển lựa loại mỏng và dễ gấp gọn để cất đi khi thức dậy.

Thay ga trải giường luôn cũng giúp bạn cảm thấy dễ chịu, thoải mái hơn vì bụi bẩn trữ lâu ngày trên chăn, ga, gối sẽ khiến không khí khó lưu thông.

Thay bóng đèn sợi đốt bằng bóng đèn compact

Cùng với sự phát triển của công nghệ, đèn chiếu sáng đã được vận dụng công nghệ mới nhằm tăng khả năng chiếu sáng trong khi giảm được lượng điện tiêu thụ. Hãy thay thế bóng đèn sợi đốt trong nhà bằng đèn compact vì đèn sợi đốt vừa tốn điện, vừa tỏa ra nhiệt lượng cao. Mặt khác, đèn sợi đốt phát ra ánh sáng vàng, gây cảm giác nóng nực khi nhìn vào. Đèn compact với ánh sáng trắng dịu mắt, có độ tỏa nhiệt không cao nên giúp giảm nóng đáng kể.


 

Thứ Ba, 26 tháng 5, 2020

Chính Chủ Bán Tòa Nhà Mặt Đường Nguyễn Văn Cừ, Hà Nội, 360m2, MT 11m, 2,5 Tầng, Lô Đầu Hồi, Giá Rất Rẻ

Chính Chủ Bán Căn Nhà Mặt Phố Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, 361m2, Mặt Tiền 11,1m, 3,5 Tầng, 2 Mặt Thoáng, Giá Rất Rẻ

Căn nhà có khổ đất sổ đỏ 370m2, mặt tiền 11m, xây 3 tầng, lô góc 2 mặt thoáng, ngõ bên hông rộng ô tô đi. Ngôi nhà hiện giờ đang cho thuê được 220 triệu/tháng, giao kèo dài hạn. Đường trước nhà rộng 40m, hè rộng 8m, phố đông, buôn bán tất cả mặt hàng

Nhà đã có giấy phép xây dựng cao tầng, khách mua về chỉ việc xây. Sang tên dễ dàng

Giá bán: Chỉ 67 tỷ - rất rẻ.

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Cừ, ban nha mat pho nguyen van cu, chinh chu nho ban nha mat pho nguyen van cuchinh chu ban nha mat pho nguyen van cu,

Bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Cừ

Chủ Nhật, 24 tháng 5, 2020

Cần Bán Nhà Mặt Phố Nguyễn Đổng Chi, Hà Nội, 64m2, Mặt Tiền 4m, 2,5 Tầng, Lô Đầu Hồi, Giá Rẻ

Cần Bán Căn Nhà Mặt Phố Nguyễn Đổng Chi, Hà Nội, 64m2, Mặt Tiền 4m, 3,5 Tầng, Lô Góc, Giá Rất Rẻ

Nhà có diện tích 64m2, xây 3 tầng, mặt tiền 4,1m, lô góc đầu hồi, ngõ bên cạnh nhà rộng 4m ô tô ra vào thoải mái, nhà hiện đang cho thuê khá được giá, đất vuông vắn, không lỗi phong thủy.

Ngôi nhà nằm tại vị trí tuyệt vời nhất đường Nguyễn Đổng Chi, đoạn đường rộng nhất 19m, ko vướng chợ, vỉa hè trước nhà 5m. Đường rất náo nhiệt vì là tuyến phố dân sinh nối liền Đỗ Đức Dục và Hàm Nghi, khoảng giữa phố có chợ dân sinh náo nhiệt, thuận lợi.

Ngôi nhà rất tiện lợi xây cao tầng, cho thuê hoặc để ở đều rất tốt. Kinh doanh, buôn bán mọi loại mặt hàng, phố đông, rộn rịch ...

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sáng tỏ, sang tay trong ngày

Giá bán: 11,5 tỷ. Có thương lượng cho khách mua thực thụ thiện trí

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Nguyễn Đổng Chi, ban nha mat pho nguyen dong chi,

Bán nhà mặt phố Nguyễn Đổng Chi

Thứ Sáu, 22 tháng 5, 2020

Cần Bán Căn Nhà Mặt Đường Trung Hòa, Trung Yên, 104m2, 8,5 Tầng, Mặt Tiền 5,6m, Giá Rất Rẻ

Tôi Bán Tòa Nhà Mặt Đường Trung Hòa, Cầu Giấy, 102m2, 9 Tầng, Mặt Tiền 5,6m, Giá Đầu Tư

Căn Nhà có diện tích sổ đỏ 103m2, mặt tiền rộng 5,7m, xây 8,5 tầng khung bê tông cốt thép cực kỳ vững chắc. Nhà trang bị cầu thang máy ngoại nhập loại xịn nhất. Thiết kế 1 sàn thông, 2 tầng trên cùng có thiết kế chia phòng theo mô hình vừa ở, vừa cho thuê hoặc làm văn phòng công ty... 

Căn Nhà nằm tại địa thế đẹp nhất đường Trung Hòa, đường rộng 30m, lề đường trước nhà 5m, thoải mái để xe. Là tuyến phố chính nên mật độ đi lại, người đi qua rất đông. Khu nhiều người ngoại quốc nên dân trí cao, bán hàng, buôn bán mọi loại mặt hàng, cả ngày lẫn đêm đều đông đúc, tấp lập ...

Sổ đỏ chính chủ

Giá bán: Rất hợp lý

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Có thể bạn quan tâm: Bán nhà mặt phố Trung Hòa, ban nha mat pho trung hoa cau giay, chinh chu nho ban nha mat pho trung hoa, chinh chu ban nha mat pho trung hoa,

 

Bán nhà mặt phố Trung Hòa

Thứ Ba, 19 tháng 5, 2020

Tôi Bán Gấp Căn Nhà Mặt Đường Đỗ Quang, Hà Nội, 94m2, 5,5 Tầng, MT 7m, Giá Tốt

Chính Chủ Bán Tòa Nhà Mặt Phố Đỗ Quang, Cầu Giấy, 96m2, 5,5 Tầng, MT 7,2m, Giá Đầu Tư

Nhà có diện tích 96m2, mặt tiền rộng 7,1m, cực kỳ vuông vức. Tòa Nhà xây 5 Tầng khung bê tông cốt thép vững chắc, nhà xây mục đích để ở nên rất chắc chắn. Hiện trạng nhà đang cho thuê rất được giá, hợp đồng thuê dài hạn.

Tòa Nhà nằm tại vị trí tuyệt vời nhất đường Đỗ Quang, đường rộng 12m, vỉa hè trước nhà rộng 3m, thoải mái để xe. Khu phố tụ họp rất đông người ngoại quốc sinh sống và làm việc, chủ yếu là người Hàn Quốc, Nhật Bản ... Nên mặt bằng dân trí cực tốt, kinh doanh buôn bán cả ngày lẫn đêm rất đông đúc, là một trong những khu vực sầm uất sầm uất nhất quận Cầu Giấy.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tên trong ngày

Giá bán: Chỉ 35 tỷ - Rất hấp dẫn

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Chi tiết hơn tại đây: Bán nhà mặt phố Đỗ Quang, ban nha mat pho do quang, trung hòa,

 Bán nhà mặt phố Đỗ Quang

Thứ Hai, 18 tháng 5, 2020

Cần Bán Căn Nhà Mặt Đường Tràng Thi, Hà Nội, 76m2, MT 7,2m, 5,5 Tầng, Thang Máy, Giá Tốt

Cần Bán Tòa Nhà Mặt Phố Tràng Thi, Hàng Trống, 76m2, Mặt Tiền 7m, 6 Tầng, Cầu Thang Máy, Giá Tốt

Nhà có diện tích 78m2, mặt tiền 7,2m, xây 6 tầng khung bê tông cốt thép kiên cố, nhà trang bị thang máy nhập khẩu loại xịn nhất, Tòa Nhà có tầng thượng rất đẹp, cuối tuần làm đồ nướng hoặc bar ngoài trời thì quá tuyệt. Hiện giờ nhà đang cho thuê được 150 triệu/tháng, hợp đồng dài hạn, có thể chuyển sang người mua hoặc bàn giao nhà trong vòng 1 tháng.

Nhà nằm tại địa thế tuyệt vời nhất đường Tràng Thi, phải nói là có 1 không 2. tuyến phố rộng 20m, vỉa hè trước nhà 3m, từ Nhà có thể nhìn ngắm toàn cảnh đường mà không bị nhà nào che đậy. Nhà có địa thế đẹp, hiếm thấy nhất ...

Chủ nhà cần tiền việc riêng nên phải bán, mặc dù rất tiếc. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sáng tỏ, sang tay trong ngày.

Giá bán: 56 tỷ - Có gia lộc cho khách mua thiện trí.

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Có thể bạn quan tâm: Bán nhà mặt phố Tràng Thi, ban nha mat pho trang thi, ban nha mat pho ha noi,

Bán nhà mặt phố Tràng Thi

Thứ Bảy, 16 tháng 5, 2020

Lối đi nào cho thị trường khách sạn hậu Covid-19?

Dù kịch bản nào, năm nay khách sạn cũng chứng kiến suy giảm trầm trọng công suất phòng và chỉ có thể khôi phục hoàn toàn hoạt động năm 2021.

Lý giải nhận định trên, Savills Việt Nam cho biết phần đông khách sạn đều ứng dụng chiến lược tạm ngưng một phần hoặc tuốt luốt hoạt động kinh doanh để cắt giảm chi phí, chỉ giữ lại các nhân sự then chốt cũng như chuẩn bị kế hoạch hoạt động trở lại.

Những chiến lược này - theo Savills Việt Nam sẽ phần nào bù đắp sự sụt giảm doanh thu trong ngắn hạn. Tuy nhiên, các chủ khách sạn chưa thể định hình hoạt động trong thời gian tới do không nắm chắc thời kì cần có để nguồn cầu khách du lịch quay trở lại mức trước dịch.

Savills cho rằng những tác động kinh tế toàn cầu và diễn biến phức tạp của Covid-19 sẽ khiến việc phục hồi hoàn toàn của ngành khách sạn khó diễn ra trong năm 2020. "Việc khôi phục hoàn toàn có thể diễn ra vào năm 2021", đơn vị này dự báo.

Theo Savills, nhu cầu du lịch trong nước - đặc biệt là của nhóm du khách trẻ sẽ đóng vai trò quan yếu trong quá trình phục hồi của ngành khách sạn sắp tới.

Trong khi đó, báo cáo của CBRE Việt Nam cho biết, tình hình thị trường khách sạn tại Hà Nội có nhiều tín hiệu khả quan hơn so với TP HCM

Phân khúc khách sạn 4-5 sao tại Hà Nội sẽ hồi phục nhanh hơn khi các doanh nghiệp quốc tế bắt đầu trở lại hoạt động thông thường. Do khách sạn ở khu vực Đống Đa, Ba Đình luôn là sự lựa chọn ưu tiên của nhóm khách hàng làm việc tại các doanh nghiệp này.

Ngoài ra, khách nội địa và một số lượng nhỏ khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á sẽ đóng vai trò dẫn dắt quá trình phục hồi của thị trường khách sạn Hà Nội sau khi dịch được kiểm soát.  

Theo dự báo của CBRE Việt Nam, nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 6, giá phòng bình quân năm nay sẽ giảm 8-13% so với 2019. Còn công suất phòng giảm 46-51%. Nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 9, giá phòng bình quân sẽ giảm 15-20%, công suất phòng giảm 50-55% so với năm ngoái.

Riêng thị trường TP HCM, CBRE Việt Nam dự báo nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 6, giá phòng bình quân năm nay sẽ giảm 10-15%, công suất phòng giảm 40-45% so với 2019. nguyên cớ do nhu cầu du lịch, đặc biệt là du khách từ các thị trường quốc tế đến Việt Nam sẽ phải mất một khoảng thời kì để bình phục.

Nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 9, giá phòng bình quân sẽ giảm 17-22% so với 2019, công suất phòng cũng ước giảm 44-49%.

hao hao, ít của Tổng cục Du lịch dự định một kịch bản phục hồi chậm cho ngành du lịch khi lượt du khách quốc tế tới Việt Nam trong năm 2020 dự định giảm 70% so với năm 2019 nếu dịch được kiểm soát vào tháng 6. Ở kịch bản xấu hơn - dịch được kiểm soát vào tháng 9, lượt khách quốc tế sẽ giảm tới 75%.

"Trong bất kỳ trường hợp nào, năm 2020 sẽ chứng kiến sự sụt giảm chưa có tiền lệ về lượng khách du lịch, dẫn đến việc suy giảm trầm trọng công suất phòng ở thị trường khách sạn", Tổng cục Du lịch cho biết. 

Thứ Sáu, 15 tháng 5, 2020

Nguyên Nhân Vì Sao Nhóm Nhà Giàu Đua Nhau Gom Mua Bất Động Sản

thực tiễn đã chứng mình rằng, 40 năm qua, giá Bất động sản tăng liên tiếp. Chính cho nên, bỏ tiền vào Bất động sản (BĐS) cũng chính là cách gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất ngay cả trong khủng hoảng do dịch covid-19.

Giới nhà giầu đua nhau mua bất động sản

Trong suốt nhiều thập kỷ qua, biểu đồ giá nhà đất tại Việt Nam đi theo chiều hướng tăng dần đều, dù có gãy sóng ở một số giai đoạn nhưng thị trường chóng vánh lấy lại phong thái và tiếp tục gia tăng mạnh mẽ. Cụ thể, theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu trong 16 năm qua, giá bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã tăng 27 lần, tại Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh tăng 22 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần.

Theo các chuyên gia, giá nhà đất tại Việt Nam tăng liên tiếp là bởi “truyền thống” điển tích tài sản của người dân. Tỷ lệ kiệm ước của người dân Việt Nam nhàng nhàng lên đến gần 50% thu nhập, gấp đôi so với đa số nhà nước khác. Trong đó, một tỷ lệ tằn tiện rất lớn dùng để tích trữ tài sản là bất động sản và tiêu cho nhà ở dẫn đến giá nhà ở đây rất cao.

CÓ THỂ BẠN MUỐN XEM

Ông Dương Đức Hiển – Nguyên Giám đốc bộ phận kinh doanh Savills Việt Nam đánh giá: “thực tại chứng mình rằng, 40 năm qua, giá BĐS chưa một lần giảm. Do vậy, chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư rằng, chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn. Chỉ tiếc rằng, tâm lý của nhà đầu tư Việt hiện thời vẫn thích đầu tư ngắn hạn, lướt sóng mà quên mất rằng, muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn”.

Cùng ý kiến với ông Hiển, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cũng cho biết bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng, ngay cả trong khủng hoảng. Điều nay đã được chứng minh trong cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2008-2011. Chính bởi vậy, chúng ta có thể thấy, dù bây chừ dịch covid-19 ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề kinh tế nhưng vẫn có làn sóng nhà đầu tư BĐS thầm lặng mua đất giữ tiền.

Ảnh Hà Nội về đêm

Mới đây, mỏng phân tích từ Công ty Chứng khoán SSI (SSI Research) cũng khẳng định chính vì nhu cầu ở thực của người dân hiện giờ đang rất lớn nên hoạt động mua bán nhà vẫn đang diễn ra, bất chấp dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, đặc biệt là ở các thành thị lớn như Hà Nội và TP HCM.

Trao đổi với chúng tôi, chị Tuyết Minh một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết: “hiện thời, so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng hay gửi tằn tiện bất động sản vẫn hấp dẫn hơn cả. Tôi chính yếu quan hoài đến căn hộ chung cư hay đất nền các quận, huyện vùng ven Hà Nội và xác định đầu tư dài hạn 1-3 năm. Theo tôi, đây là những phân khúc đầu tư khá an toàn trong thời điểm ngày nay, vừa có giá trị đầu tư vừa có giá trị dùng, cho thuê và tích tụ tài sản”.

Đánh giá về tâm lý của các nhà đầu tư trong bối cảnh hiện nay, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, hiện giờ không vì thị trường khó khăn mà nhà đầu tư rời bỏ thị trường. Dòng tiền của nhà đầu tư có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực BĐS lâu năm thì vững chắc họ sẽ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. mặc dầu cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo thiên hướng chắc chắn, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất.

thực tại, trên thị trường bây giờ, nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm trên dưới BĐS ở các khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông lớn, mật độ thấp, các dự án có pháp lý rõ ràng, thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp. Tuy giao tế có chững hơn so với thời điểm trước dịch nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn mua ra, bán vào với biên độ lợi nhuận khá ổn ở giai đoạn thị trường khó khăn như hiện.

Cùng ý kiến với ông Khương, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng cho rằng, nhìn ở giác độ hăng hái thì nhiều người sẽ mua được nhà với giá hợp lý trong thời khắc hiện nay, nhà đầu tư cũng dễ dàng lùng những sản phẩm tiềm năng cho giỏ hàng của mình. Đó cũng là một điểm tốt cho thị trường!. Hay nói như cách của nhà đầu tư đại tài Warren Buffett, khi thị trường sợ hãi thì chính là nhịp cho những người biết nắm bắt.

Theo Trí Thức Trẻ

Thứ Tư, 13 tháng 5, 2020

Chính Chủ Bán Căn Nhà Mặt Đường Thiên Hiền, Mỹ Đình 1, 61m2, Mặt Tiền 5,1m, 6,5 Tầng, Thang Máy, Giá Tốt

Chính Chủ Gửi Bán Căn Nhà Mặt Phố Thiên Hiền, Mỹ Đình 2, 60m2, MT 5m, 6,5 Tầng, Thang Máy, Giá Tốt

Tòa Nhà có diện tích 59m2, mặt tiền 5m, hậu vuông, xây 7 Tầng khung bê tông cốt thép kiên cố, thang máy du nhập cao cấp, nhà thiết kế cực kỳ hợp lý, nội thất vip, chỉ việc vào ở, Nhà xây mới, chủ nhà xây để ở nên đầu tư rất hoành tráng, khi xây xong lại thay đổi ý định nên muốn bán.

Nhà nằm tại vị trí đắc địa nhất đường Thiên Hiền, đường rộng 12m, lề đường trước nhà 3m, nhà nhìn sang khu quân đội nên rất thoáng, không bị nhà nào che đậy. Và cái đặc biệt là lề đường phía bên kia đường cũng được sử dụng luôn. Căn Nhà rất thuận lợi cho thuê văn phòng, kinh doanh buôn bán mọi loại mặt hàng, hay làm khách sạn, để ở ... đều rất hợp lý.

phố  Thiên Hiền là tuyến phố  nối từ Phạm Hùng đến đường  Mỹ Đình vào khu dân cư rất đông, cũng là tuyến đường  đi tắt ra Lê Đức Thọ, sân vận động Mỹ Đình và các khu liên hợp thể thao ... nên lượng xe cộ đi lại đông hơn cả phố chính. 

Giá bán: 1x tỷ. Mời liên hệ để ép giá

Hotline: Mr.Hưng: 0936.355.355

 

Tag: Bán nhà mặt phố Thiên Hiền, ban nha mat pho thien hien,

Bán nhà mặt phố Thiên Hiền

Thứ Hai, 11 tháng 5, 2020

Cần Bán Tòa Nhà Mặt Phố Đào Tấn, Ba Đình, 54m2, Mặt Tiền 4,4m, 4 Tầng, Giá Tốt

Chính Chủ Bán Nhà Mặt Đường Đào Tấn, Ngọc Khánh, 54m2, MT 4,3m, 5 Tầng, Giá Rất Rẻ

Tòa Nhà có diện tích 55m2, mặt tiền 4,4m, hậu vuông, nhà xây 4 tầng 1 tum khung bê tông kiên cố.

Căn Nhà nằm tại địa thế đắc địa nhất Phố Đào Tấn, Đường rộng 40m, hè trước nhà 5m, thoải mái để xe, gần Lotte, vườn Bách Thú Thủ Lệ, Hồ Tây nên lượng khách nước ngoài đông. Tuyến Đường huyết mạch, giao thông đông đúc, thông các tuyết phố chính như Nguyễn Khánh Toàn, Quan Hoa, Đường Bưởi (Vành Đai 2), Linh Lang, Nguyễn Văn Ngọc với Liễu Giai, Kim Mã ...

Rất tiện lợi xây tòa nhà cho thuê, bán hàng buôn bán đủ loại mặt hàng.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tên trong ngày.

Mời liên hệ để rõ thêm chi tiết: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Đào Tấn, ban nha mat pho dao tan ba dinh, chinh chu ban nha mat pho dao tan,

Bán nhà mặt phố Đào Tấn

Thứ Bảy, 9 tháng 5, 2020

Chính Chủ Bán Căn Nhà Mặt Đường Trần Vỹ, Lê Đức Thọ kéo dài, 139m2, MT 6,6m, 8,5 Tầng, Cầu Thang Máy, 2 Mặt Thoáng, Giá Rẻ

Cần Bán Gấp Tòa Nhà Mặt Phố Trần Vỹ, Lê Đức Thọ kéo dài, 138m2, Mặt Tiền 6,5m, 8 Tầng, Thang Máy, 2 Mặt Thoáng, Giá Siêu Rẻ

Căn Nhà có diện tích 139m2, mặt tiền 6,5m, xây 8 tầng nổi, 1 tầng hầm, cầu thang máy, cầu thang bộ trong cùng, kiến trúc thông sàn tha hồ thiết kế, chia phòng theo nhu cầu dùng, không gian mở, xây dựng cực kỳ chắc chắn, bê tông mác cao, thép phi to, móng chịu tải 15 tầng. Giấy phép xây dựng, thiết kế đầy đủ.

Nhà nằm tại vị trí đắc địa nhất phố Trần Vỹ, phố rộng 40m, vỉa hè trước nhà rộng 6m, thoải mái để xe, đoạn đường nhìn sang trường Quốc Tế và bãi đỗ xe, phong thủy rất tốt. Là tuyến đường chính nên lượng người đi lại rất nhiều. Đêm đến nơi đây còn là phố ăn uống. Rất thuận tiện buôn bán cả ngày lẫn đêm. Hiếm có tuyến đường nào được như này.

Sổ đỏ chính chủ, tất cả pháp lý, giấy tờ hoàn toàn minh bạch, sổ đỏ cầm tay nên sang tên trong ngày thuận lợi.

Giá bán công khai: 45 tỷ. Có bớt cho quý khách thiện trí

Liên hệ để biết thêm chi tiết: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Trần Vỹ, ban nha mat pho tran vy,

Bán nhà mặt phố Trần Vỹ

Thứ Tư, 6 tháng 5, 2020

Cần Bán Gấp Tòa Nhà Mặt Đường Ô Chợ Dừa, Xã Đàn, 120m2, MT 6,9m, 1 Tầng, Giá Rất Rẻ

Cần Bán Nhà Mặt Tiền Ô Chợ Dừa, Đống Đa, 121m2, MT 6,8m, 1 Tầng, Giá Siêu Rẻ

Căn Nhà có diện tích 121m2, mặt tiền 6,9m, vuông vắn, nhà 2 mặt phố trước sau, buôn bán vô cùng tốt, có thể chia 4 cửa hàng tầng 1 cho thuê hoặc cho thuê cả nhà đều rất hợp lý.

Căn Nhà nằm tại vị trí vip nhất phố Ô Chợ Dừa, phố rộng 40m, hè trước nhà rộng 5m, thoải mái để xe, 2 mặt phố nên hết sức hiếm có. Rất thuận lợi xây tòa nhà cao tầng cho thuê, hẹn 1 nguồn thu chủ động hết sức lớn hàng tháng.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sáng tỏ, sang tên trong ngày.

Nhà đang cần tiền nên bán rẻ hơn thị trường vài chục triệu/m2. Liên hệ ngay để có giá tốt.

Tel: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: ban nha mat pho o cho dua, bán nhà mặt phố Ô Chợ Dừa,

bán nhà mặt phố Ô Chợ Dừa

Tôi Bán Nhà Mặt Tiền Xuân Diệu, Quảng An, 268m2, Mặt Tiền 8m, 8 Tầng, Thang Máy, 2 Mặt Thoáng, Giá Đầu Tư

Chính Chủ Bán Nhà Mặt Phố Xuân Diệu, Mặt Hồ Tây, 268m2, Mặt Tiền 8,2m, 9 Tầng, Thang Máy, 2 Mặt Thoáng, Giá Siêu Rẻ

Căn Nhà có diện tích 269m2, xây 8 tầng nổi, 1 tầng hầm rất kiên cố, mặt tiền 8,1m, đất vuông vắn, cầu thang máy tải trọng lớn. Nội thất cao cấp ngoại nhập Châu Âu, Nhà có trang bị máy phát điện riêng, chủ nhà đã đầu tư kéo hẳn điện 3 pha, đầy đủ các phòng vui chơi giải trí, bể bơi riêng, rất vip. Rất hợp đẳng cấp của các Đại Gia để hưởng thụ. Chủ nhà cũng là dân Vip, đầu tư trang bị nội thất, xây dựng rất kỹ.

Căn Nhà nằm tại vị trí đắc địa nhất phố Xuân Diệu, đường rộng 12m, vỉa hè trước nhà 2m, được mệnh danh là Phố Người Nước Ngoài vì rất nhiều người ngoại quốc sinh sống và làm việc, vị trí vào Phố Cổ tiện lợi khôn xiết, vùng đất khôn thiêng bậc nhất Hà Nội. Cạnh Hồ Tây nên không khí trong sạch, mát mẻ ...

dù rằng rất tiếc nhưng cần tiền làm ăn nên phải bán. Căn Nhà sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tên trong ngày cho khách mua thiện trí.

Giá bán niêm yết: 79 tỷ, có gia lộc thêm cho may mắn

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Xuân Diệu, ban nha mat pho xuan dieu,

Bán nhà mặt phố Xuân Diệu

Thứ Hai, 4 tháng 5, 2020

Bán Căn Nhà Mặt Đường Trích Sài, Tây Hồ, 64m2, 5 Tầng, 1 Mặt Phố 1 Mặt Ngõ, Giá Đầu Tư

Bán Tòa Nhà Mặt Phố Trích Sài, Tây Hồ, 66m2, 5 Tầng, 2 Mặt Thoáng, Giá Rất Rẻ

Căn Nhà có diện tích 65m2, mặt tiền 4m, xây 5 tầng khung bê tông vững chắc. Nhà 2 mặt đường sớm muộn, mặt trước là phố Trích Sài rộng 9m, hè rộng 3m, nhìn thẳng ra Hồ Tây, mặt sau nhà là đường rộng 4m, oto vào, nhà hiện đang làm gara o tô ở đường phía sau này. 

Căn Nhà nằm tại vị trí đắc địa nhất phố Trích Sài - Nguyễn Đình Thi, ngay ngã ba Văn Cao, mặt tiền rộng view cả thảy Hồ Tây lộng gió, tầm nhìn đẹp nhất là vị trí này.

Chủ nhà mặc dầu rất tiếc vì đã ở đây mấy chục năm, gia đình làm ăn phát đạt, con cháu đuề huề, học hành tiến tới, du học nước ngoài. Nhưng giờ cần chuyển định cư nước ngoài với con cháu nên cần phải bán đi do không quản lý được.

Sổ đỏ chính chủ, sang tên trong ngày.

Giá bán : 450 triệu/m2. Có thương lượng tùy duyên vào chừng độ thiện trí của khách mua.

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Bán nhà mặt phố Trích Sài

Tag: bat dong san hung thinh, nha dat ha noi, mua ban nha ha noi, ban nha mat pho, ban biet thu lien ke, mua ban nha pho co, ban biet thu truong cong giai, ban biet thu thanh thai, ban biet thu tho thap, ban biet thu lang quoc te thang long,

 

Chủ Nhật, 3 tháng 5, 2020

Tôi Bán Gấp Nhà Mặt Tiền Hồ Đắc Di, Hà Nội, 65m2, MT 6,2m, 3,5 Tầng, 2 Mặt Thoáng, Giá Rất Rẻ

Tôi Bán Nhà Mặt Tiền Hồ Đắc Di, Nam Đồng, 65m2, Mặt Tiền 6m, 3,5 Tầng, 1 Mặt Phố, 1 Mặt Ngõ, Giá Rất Rẻ

Căn Nhà có diện tích 64,5m2, mặt tiền 6m, 3 mặt thoáng, trước nhà là phố Hồ Đắc Di rộng 12m, lề đường rộng 3m, bên cạnh là ngõ rộng 2m, nên hết sức thoáng. Trên đất đang có nhà 3 tầng cũ, coi như mua đất.

Căn Nhà nằm tại vị trí đắc địa và đẹp nhất phố Hồ Đắc Di, view nhìn thẳng ra Hồ Xã Đàn nên không khí trong lành, mát mẻ rất hiếm có. Là tuyến phố huyết mạch nối liền từ Tây Sơn, Trần Hữu Tước, Đặng Văn Ngữ ra Nam Đồng, Xã Đàn nên lượng người đi lại rất đông đúc cả ngày lẫn đêm, chiều chiều và sáng sớm là hàng loạt người đi tập thể dục quanh Hồ...

Là vị trí trung tâm quận Đống Đa nên tiện lợi xây tòa nhà cho thuê, kinh doanh mọi loại mặt hàng, hơn nữa nằm cạnh Hồ điều hòa nên để ở cũng rất tuyệt. Tòa Nhà hiếm có trên phố này đang bán. Hãy nhanh tay sở hữu !.

Giá bán: 2x tỷ (x rất nhỏ)

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: ban nha mat pho ho dac di, bán nhà mặt phố Hồ Đắc Di,

bán nhà mặt phố Hồ Đắc Di

Thứ Bảy, 2 tháng 5, 2020

Tôi Bán Gấp Căn Nhà Mặt Phố Trần Duy Hưng, Hà Nội, 238m2, MT 12,8m, 7 Tầng, Thang Máy, 2 Mặt Thoáng, Giá Rẻ

Cần Bán Căn Nhà Mặt Phố Trần Duy Hưng, Trung Hòa, 239m2, MT 12,9m, 7,5 Tầng, Thang Máy, 2 Mặt Thoáng, Giá Siêu Rẻ

Căn Nhà có diện tích 238m2, mặt tiền 12,9m, hậu vuông vắn, xây 7 tầng khung bê tông cốt thép rất chắc chắn, trang bị 2 thang máy nhập khẩu xịn xò, Nhà đang cho thuê giá rất cao, hợp đồng dài hạn. Nguồn thu nhập chủ động hàng tháng tuyệt vời.

Căn Nhà nằm tại địa điểm đắc địa nhất đường Trần Duy Hưng, phố rộng 40m, hè trước nhà rộng 5m, tha hồ để xe. Là tuyến phố chính đi từ Nguyễn Chí Thanh, trọng tâm thành thị ra Láng Hòa Lạc đến các Khu công nghiệp trọng điểm. Nên mật độ giao thông, người đi lại vô cùng đông đúc, lượng người NướcNgoài (người Hàn, Nhật, Trung, Mỹ ...) sinh sống và làm việc ở đây cũng rất nhiều. Một địa điểm tập trung, buôn bán tuyệt trần.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sáng tỏ, sang tay trong ngày.

Giá bán rất rẻ. Xin mời liên hệ để có giá rẻ nhất !.

Tel: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: ban nha mat pho tran duy hung, bán nhà mặt phố trần duy hưng,

bán nhà mặt phố Trần Duy Hưng